房东是自然人，如何在新电子税局代开增值税发票？

近期有朋友问了用友软件这样的问题：房东是自然人，收了我们房租，怎么在新电子税务局给我代开发票？我从哪儿查收自己的发票？

随着全国统一规范电子税务局（简称新电子税局）全面上线（已在10月），为纳税人缴费人提供功能更全面、界面更清晰、场景更丰富、操作更便利的智能办税缴费新系统。那自然人想代开发票，如何操作呢？

功能路径

登录新电子税局后，点击【我要办税】-【发票使用】-【代开增值税发票】功能菜单。

按照系统提示进行二次认证，点击确认进行人脸识别。

代开步骤

第一步：点击选择代开服务类型，或【申请代开】，进入代开申请页面。

第二步：录入相关信息，点击【下一步】。

第三步：系统根据填写的发票信息自动加载应纳税款信息和本月的可使用税款信息，也可自行录入时间，点击【查询】，查询出该段时间内所有可使用税款信息，纳税人确认无误后点击【提交申请】。若有税款请点击【去缴款】，完成缴款后继续开具。

新电子税局支持自然人代开“货物、服务等一般代开”、“出租不动产”、“建筑服务”增值税数电票。快来看看第二步中每种发票的信息如何填写吧！

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货物、服务等一般代开

填写发票信息：录入购买方信息、项目名称、备注等数据，点击【下一步】。

出租不动产

填写不动产和合同信息：选择代开申请人类型、不动产坐落地址、不动产权证书号、不动产用途、建筑面积、租赁合同金额、合同租赁期等数据，并上传资料，点击【下一步】。

填写发票信息：选择【数电专票】或【数电普票】，录入购买方信息、项目名称等数据，点击【下一步】。

建筑服务

填写发票信息：录入购买方信息、项目名称、备注等数据，点击【下一步】。

发票下载

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销售方

方法一：

（1）从开具成功界面进入发票下载界面，点击【发票预览】，进入发票预览页面。

（2）点击相应的按钮，选择“二维码下载”、“发票下载PDF”、“发票下载OFD”和“下载为XML”等不同的下载方式进行下载。

方法二：

（1）从增值税发票代开申请界面进入发票下载界面，在代开发票查询模块中，点击【立即查询】，进入历史代开信息界面。

（2）查询到我们需要下载的发票，点击【下载】，进入发票预览界面。

（3）点击相应的按钮，选择“二维码下载”、“发票下载PDF”、“发票下载OFD”和“下载为XML”等不同的下载方式进行下载。

方法三：

（1）登录个人所得税APP，点击【办&查】-【发票管理】-【我的票夹】。

（2）点击【我销售的】，展示您代开的增值税数电票。

购买方

情况一：购买方为企事业单位

购买方可直接在税务数字账户中查询到代开的数电票。

情况二：购买方为自然人

登录个人所得税APP，点击【办&查】-【发票管理】-【我的票夹】-【我购买的】，查询代开的增值税数电票。

Tips：需要在开票时填写正确的名称和身份证号码信息哦。

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